易达广场总投资15亿元，其中一期占地约4.3万平米，建筑面积15万平方米。项目傲居西城核心地段，是博山的城市新大门；周边交通便利、配套齐全；由多种不同形态的建筑产品构成的建筑综合体，涵盖大型购物中心、情景式商业步行街、写字楼、酒店、高档住宅等功能多元化为一体的大型城市综合体。
博山易达广场的投入建设，将进一步满足博山人民购物、休闲、餐饮、娱乐、居住、商务等一站式多功能需求，并发挥集聚辐射效应，以形成优势明显的区域性 生活消费中心。该项目建成后，将成为博山区体量最大的城市综合体，还将成为博山城市新区新地标、城市商业休闲中心和一站式生活高端主流生活区，对博山发展具有十分重要的意义，将大大提速该区城市建设，提档现代服务业发展水平。
今天我们重点对地下室的防水设计和种植顶板的防水施工作详细介绍。做好地下室防水，对保障建筑结构的安全使用至关重要；地下室一旦发生渗漏，后期维修成本也较高。地下室防水应依据实际情况做到防排结合、合理设计，还需要严格把控施工质量关，确保防水工程满足设计使用年限。
一、工程简况
一项两层至28层高的综合体发展, 设有两层地下室, 包括地下车库, 总占地面积约为43,873平方米, 总建筑面积约为147,582平方米, 包括: 住宅、 办公、 酒店、 商业步行街。 项目采用:框架-剪力墙结构。本工程项目地下室防水根据相关要求设计为一级防水。
三、防水施工（以地下室种植顶板防水为例）
防水材料选择：
防水卷材选用金帅公司生产的3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（PY类）。该卷材是通过在树脂和合成橡胶改性沥青中加入少量活性成分，以聚酯胎作为胎体，以PE膜为表面材料，结合硅油隔离膜制备而成的防水卷材。该卷材具备较强的基层防窜水性能，卷材中的高分子材料可与基层粘接剂中的高分子和无机胶凝材料构成界面互穿网络，能有效避免防水层出现整体失效的情况。材料可冷施工，无火灾隐患，不会污染环境，可直接在潮湿的基面上进行施工，基层无需做找平层，施工工艺便捷。另外，防水材料有较好的稳定性、延伸性、耐腐蚀性和耐候性。
防水施工工艺：
施工工艺流程--基层清理涂刷基层处理剂节点部位粘贴定位，弹基准线铺贴第1道3.0厚自粘改性沥青防水卷材，第2道防水卷材定位、试铺铺贴第2道3.0厚自粘改性沥青防水卷材辊压、排气收头处理及搭接试水试验，防水层验收找坡层施工找平层施工、第3道防水卷材定位、试铺铺贴第3道4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，防水层试水试验、防水层验收。
施工详细要点：
1）基面处理
基面需清理干净，确保无明水，较为干燥的基层应洒水润湿，基面应平整光滑。平整度可以通过2m长的直尺进行检查，最大间隙小于5mm。转角或有预埋件的位置需做成八字角或圆弧状，阴阳角位置用水泥砂浆做成圆弧形状，阴阳角半径需大于50mm。
2）弹线、试铺
在基层表面按实际搭接的面积弹好卷材粘贴线，并按粘贴线试铺卷材。根据现场实际情况进行弹线，以保证卷材铺贴平直，避免由于累积误差出现铺贴歪斜。
3）涂刷基层处理剂
采用聚合物水泥浆料作为基层处理剂，配比根据使用说明，用搅拌机搅拌均匀。涂刮时用力适度，避免出现漏底和堆积，涂刷完后需及时查看，出现孔洞或裂缝的位置需重新涂刷。施工时要压实、抹平，涂刷基层处理剂的范围比卷材的长、短边多出至少100mm。
4）铺贴第1道3.0厚自粘改性沥青防水卷材
将自粘卷材打开，对好基准线，从两边向中间卷起后铺贴在已涂刷过基层处理剂的基层表面，用刀片切开隔离膜，然后打开向两边展开铺贴。铺贴时需要两人配合，避免铺贴出现不平齐。地下室外墙宜采用从下往上铺贴方式。防水卷材应沿一个方向循序推进，保证卷材间搭接牢固。
5）碾压排气
待卷材铺贴完后，使用橡胶板等软质工具从卷材的中间向搭接边的另外一侧刮压排出多余的空气，保证卷材完全粘贴在基面上。施工下一卷卷材时，先把下层卷材交接部位的隔离膜撒开，再调整上层卷材对齐搭接控制线，使其平整铺贴在下层卷材上面，同样使用工具刮压排气。
6）搭接处理
卷材交互搭接施工时，搭接宽度长、短边均为100mm，同时相邻两卷卷材的短边搭接口需错开至少500mm以上。卷材搭接施工前，需先把搭接部位擦干净，避免各种杂质污染搭接面。大面施工完后，对收头和异形部位进行检查确认，若发现局部粘贴不密实，需使用专用密封材料进行密封。设有抗浮锚杆的位置，卷材铺设完成后，二次灌注改性沥青类密封材料对抗浮锚杆节点进行密封。
7）铺贴第2道3.0厚自粘改性沥青防水卷材
与第1道铺贴类似，卷材先定位、试铺，再进行实铺，方法同上。应注意将第1道卷材表面的各种杂质进行清理，做好搭接部位的防水处理。
8）收头固定和封闭
卷材施工时四周端部的收头需伸入深20mm、高40mm的凹槽内，利用金属压条固定，用聚合物防水砂浆填堵密封。
9）x水试验
卷材施工完后，进行蓄水试验，水位高于卷材面20mm，持续观察24h，检查有无渗漏之处，若有渗漏应进行处理，然后再次进行试水试验，反复试验直到没有渗漏，方可提交验收。验收合格后需做好保护，尽快协商确定下一工序的施工。
10）找坡层施工
施工时先清理基面，确保基面不得有杂质和积水；水电预留孔管口和落水口的位置采用软性材料进行堵塞；保证排水坡度的灰饼具备一定强度，再根据灰饼厚度找坡；找坡材料配比根据相关要求；施工完后对找坡层进行养护，不能出现起砂和起皮。另外，找坡层需设置分格缝，缝宽20mm左右，用改性沥青类密封材料进行密封处理，纵横缝最大间距小于6m。
11）找平层施工
与找坡层类似，施工前对基层进行清理，找平层材料使用20mm厚1∶3水泥砂浆，表面较为光滑的部位需进行凿毛处理。找平层抹平收水后需进行养护，不得出现起砂和起皮。分格缝的设置与找坡层类似。
12）涂刷沥青类基层处理剂
找平层上的基层处理材料为冷底油或沥青类防水涂料，涂刷时应注意力度，保证不出现漏底和堆积现象，施工完后需及时排查，对有孔洞或裂缝的位置需要重新涂刷。基层处理剂涂刷的宽度需要比卷材的长、短边分别多出100mm和200mm。
13）铺贴第3道4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材
待基层满足施工要求后，根据施工现场进行卷材的定位和试铺，然后热熔铺贴耐根穿刺卷材。先揭除下一道卷材的隔离膜，用火焰加热器对好卷材与自粘卷材之间的夹角，火焰与卷材表面距离保持在300mm左右，均匀加热至耐根穿刺卷材的改性沥青熔融（发亮）即可。应保证长短边搭接处满粘，粘接牢固、封闭严密。卷材的搭接宽度应大于100mm，立面卷材的收头需压入凹槽，并用金属压条固定，用聚合物防水砂浆密封。
14）试水试验、验收
试水试验同上，蓄水24h后检查有无渗漏点，若有渗漏应进行相应处理，重复试验，直到不渗漏为止，方可提交验收。验收合格后需做好保护，尽快协商确定施工下一工序。
15）后续构造施工
隔离层采用0.4mmPE膜，其主要作用为避免防水层与上方的细石混凝土保护层形成粘连，消除机械咬合力。过滤层采用单位面积质量大于200g/m2的聚酯无纺布。种植土和植被层根据设计要求进行施工。
其他细部防水处理
阴阳角防水处理：
在基面阴阳角两侧做好防水附加层，其总宽度为500mm左右。平立面连接处的阴阳角需抹成圆角形状，其中阳角半径大于20mm，阴角半径大于50mm
穿地下室外墙管道防水处理：
管道、线缆等存在更换需求，需用套管式防水设计，套管加焊止水环。套管与管道或线缆之间不得承受水压，应在节点的外部设置集水井。室内套管的一端应与外墙平齐，浇筑混凝土时端口预留的套管需密封，防止堵塞孔洞。室外套管突出外墙至少150mm，在外墙模板上定好预留穿墙管位置并开洞，外墙合模之前把套管放入模板洞中固定好，合模后再密封穿墙管与模板之间的间隙。管道与套管之间的间隙用柔性材料填充，保证端面光滑，同时管道的接口不得设置在套管内。当地下水位较高时，需在套管周围设紧固装置来确保缝隙的填充料密实和不发生位移
地下室外墙施工缝防水处理：
施工时应将基面表层的浮砂、灰尘和杂物等清理干净，比较干燥的基面需要先洒水湿润，确保无积水；阴阳角需要用水泥砂浆施工成圆弧状。再采用聚合物水泥浆作基层粘接剂，骑缝湿铺一道1.5mm厚反应粘结型复合防水卷材作加强处理，施工缝两边附加层宽度应大于250mm；然后使用同类防水层覆盖铺贴。
桩头防水处理：
施工时，先对基层进行清理，保证基面无灰尘、浮砂、杂物和明水；阴阳角用水泥砂浆抹成圆弧，然后对桩头采用渗透结晶型防水涂料进行涂刷，用量为1.5kg/m2左右，并将桩头上的砂眼和细小缝隙用防水涂料密实。同时，在桩头四周300mm左右范围内涂刷聚合物水泥防水砂浆作为过渡层。
结语：
地下室防水设计和施工关乎建筑寿命和日常的正常使用必须高度重视。地下室防水需要根据实际情况遵循防排相结合和因地制宜的原则，防水设计要有合理的构造层次，重视防水材料选择和质量检验，加强防水施工队伍现场管理，严格遵循设计要求和相关施工规范，做好防水施工，确保地下室防水功能的实现。